Comment interpréter la chute sans précédent de lartificialisation des sols en Île-de. El

« Renouvellement urbain », ralentissement de la construction… L’espace urbanisé a moins augmenté que jamais entre 2021 et 2025 en Île-de-France. Un constat en ligne avec la mise en œuvre du « zéro artificialisation nette », selon l’agence d’urbanisme de la région.

Une baisse historique de la consommation d’espaces

Ces quatre dernières années, la « consommation » d’espaces naturels, agricoles et forestiers en Île-de-France s’est élevée à 554 hectares par an en moyenne, selon l’Institut Paris Région. Ce chiffre représente son niveau le plus faible jamais observé depuis 1982, coïncidant avec la création du mode d’occupation des sols, qui désigne la manière dont chaque portion du territoire est aménagée.

Cette baisse est significative, atteignant 28 % par rapport à la période 2012-2021, avec une chute encore plus marquée de 39 % si l’on exclut les grands projets comme le Grand Paris Express et la ligne ferroviaire Roissy-Picardie, précise la note de janvier de l’agence d’urbanisme.

Cadre légal et objectifs de réduction

La consommation d’espaces est définie, dans la loi Climat et résilience de 2021, comme « la création ou l’extension effective d’espaces urbanisés sur le territoire concerné », c’est-à-dire le changement d’usage de parcelles naturelles en espaces urbanisés. Avec cette baisse, la région s’inscrit dans la trajectoire de son schéma directeur environnemental pour 2040, qui prévoit une consommation maximale de 598 ha/an sur la période 2021-2031.

Facteurs influençant la consommation d’espaces

Le document note que le ralentissement général de la construction, lié à la crise immobilière et à la hausse des taux d’intérêt, participe à cette baisse. En 2025, le sol francilien est principalement occupé par des espaces agricoles (49 %), des bois et des forêts (23 %), l’habitat ne représentant que 9 % de la surface.

Selon la note, « depuis plus de quinze ans, la production de la ville en Île-de-France repose principalement sur le renouvellement urbain » et non sur l’extension. Ainsi, « près de 4 000 hectares d’espaces urbanisés ont changé d’usage, soit un volume largement supérieur à la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers ».

Spécificités des extensions urbaines

Les extensions urbaines restent avant tout à destination des activités (activités économiques et industrielles, entrepôts, commerces, bureaux), représentant 20 % des surfaces consommées. Ce phénomène est une spécificité francilienne, car dans d’autres régions, c’est l’habitat qui consomme le plus d’espace.

Vers une sobriété foncière

Enfin, la prise de conscience de l’importance des sols a conduit à l’adoption de la loi Climat et résilience en 2021, qui fixe comme objectif d’atteindre la sobriété foncière en 2050, avec un objectif intermédiaire de réduction de moitié de la consommation d’espaces naturels d’ici 2031 par rapport à la décennie précédente.